保土ケ谷区の皆様、こんにちは！有限会社ネクストホームの大平です。

近年、全国的に空き家が増加しており、保土ケ谷区でもその影響が見られます。空き家を放置することは、様々なリスクを伴い、所有者の方にとって大きな負担となる可能性があります。今回は、空き家問題の現状と、所有者が知っておくべき対策について解説いたします。

空き家問題の現状

• 増加の一途をたどる空き家: 少子高齢化や人口減少、相続などを背景に、空き家は年々増加傾向にあります。
• 地域社会への影響: 防犯・防災上のリスク、景観の悪化、地域の活力低下など、地域社会にも悪影響を及ぼしています。
• 所有者の高齢化: 所有者自身が高齢となり、管理が困難になっているケースも少なくありません。

空き家を放置するリスク

空き家を放置することで、以下のようなリスクが発生する可能性があります。

• 建物の劣化: 雨漏り、屋根の破損、外壁の剥がれなど、建物の劣化が進み、修繕費用が高額になる可能性があります。
• 倒壊の危険性: 適切な管理が行き届かない場合、建物が倒壊する危険性があります。
• 不法侵入・不法投棄: 不審者の侵入や不法投棄の温床となる可能性があります。
• 近隣住民への迷惑: 雑草の繁茂、害虫の発生など、近隣住民に迷惑をかける可能性があります。
• 法的責任: 空き家対策特別措置法に基づき、行政から指導や勧告、命令を受ける場合があります。特定空き家に指定された場合は、固定資産税の優遇措置が受けられなくなることもあります。

所有者が知っておくべき対策

空き家を放置するリスクを回避するために、所有者は以下の対策を検討する必要があります。

• 定期的な管理: 定期的に空き家の状態を確認し、清掃や換気、修繕などを行うことが重要です。
• 適切な活用: 売却、賃貸、リフォームなど、空き家を有効活用する方法を検討しましょう。
• 専門家への相談: 不動産会社や弁護士、税理士などの専門家に相談し、適切なアドバイスを受けることをお勧めします。
• 空き家バンクの活用: 自治体が運営する空き家バンクに登録することで、空き家の売買や賃貸を希望する人とマッチングする可能性があります。

ネクストホームがお手伝いできること

当社は、保土ケ谷区に根差した不動産会社として、地域の空き家問題解決に貢献したいと考えております。

• 空き家の査定・売却: 空き家の適正な価格を査定し、スムーズな売却をサポートいたします。
• 空き家の賃貸管理: 入居者募集、契約手続き、家賃管理など、賃貸管理業務を代行いたします。
• 空き家活用のご提案: お客様の状況に合わせて、最適な活用方法をご提案いたします。

空き家についてお困りのことがございましたら、お気軽にご相談ください。

※また、2/2には星川駅にある弊社事務所にて、相続相談会を開催いたします！

下記にチラシを添付しておきますので、お気軽にご参加ください！