🌈 不動産を売るなら「仲介」だけじゃない。自社買取という選択肢

不動産の売却を考えたとき、多くの方がまず思い浮かべるのが「不動産会社に仲介してもらって売る」という方法ではないでしょうか。

実はもう一つ、**不動産会社が直接買い取る「自社買取」**という売却方法があります。

この記事では、横浜市保土ヶ谷区で20年以上、地域密着で不動産売却をサポートしてきた有限会社ネクストホームが、一般のお客様向けに「自社買取のメリット」をわかりやすく解説します。

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自社買取とは？

自社買取とは、不動産会社が買主となって直接あなたの不動産を購入する売却方法です。

仲介の場合は「買いたい人」を探しますが、自社買取ではその必要がありません。

仲介と自社買取の違い（簡単に）

• 仲介：
  買主探しが必要／内覧対応あり／売れるまで時間がかかることも
• 自社買取：
  ネクストホームが直接購入／買主探し不要／スピーディーに売却可能

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⭐ 自社買取の5つのメリット

① 早く売れる（最短数週間で現金化）

自社買取最大のメリットはスピード感です。

買主探しや内覧調整が不要なため、条件が合えば最短で数週間〜1か月程度で売却が完了します。

• 住み替え期限が迫っている
• 相続した不動産を早く整理したい
• 空き家を早く手放したい

こうした方には特に向いています。

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② 内覧対応・ご近所への気遣いが不要

仲介売却では、何度も内覧対応をしたり、ご近所に売却を知られたりすることがあります。

自社買取なら、

• 内覧は基本1回のみ
• 広告掲載なし
• 近所に知られにくい

プライバシーを重視した売却が可能です。

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③ 現状のままでOK（リフォーム不要）

「古い家だから売れないかも…」
「片付けや修繕にお金をかけたくない…」

そんな心配は不要です。

ネクストホームの自社買取では、

• 築年数が古い
• 室内が傷んでいる
• 荷物が残っている

といった物件でも、現状のまま買取可能です。

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④ 契約不適合責任（旧・瑕疵担保責任）の心配が少ない

仲介で個人の方に売却する場合、
売却後の不具合について責任を問われることがあります。

自社買取では、
買主が不動産会社のため、売主様の契約不適合責任が軽減または免除されるケースが多く、

「売った後のトラブルが不安…」

という方にも安心です。

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⑤ 売却条件がシンプルで分かりやすい

仲介売却では、

• 価格交渉
• 引渡し時期の調整
• 住宅ローン特約

など、条件が複雑になりがちです。

自社買取では、
相手はネクストホームのみ。

条件が明確で、ストレスの少ない売却が可能です。

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自社買取が向いている方

以下のような方は、自社買取を検討する価値があります。

• できるだけ早く売却したい
• 相続・空き家・住み替えで悩んでいる
• 古い家・訳あり物件を持っている
• 近所に知られずに売却したい
• 売却後のトラブルを避けたい

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🤝 ネクストホームが選ばれる理由

ネクストホームは、\n横浜市保土ヶ谷区で20年以上、地域密着で不動産売却をサポートしてきました。\n\n単なる不動産会社ではなく、相続・税金・法律まで見据えた売却サポートが強みです。

• 相続・不動産売却の実績多数\n- 税理士・司法書士・弁護士を顧問として迎えた士業ネットワーク
• 相続税・名義変更・遺言なども顧問士業とワンストップ対応
• 仲介・自社買取どちらも提案可能

💡 「自社買取が本当に合っているか？」

お客様の状況を丁寧に伺ったうえで、無理な営業は一切せず、最適な売却方法をご提案します。

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📩 まずは無料相談から

不動産売却は、一生に何度も経験するものではありません。

だからこそ、

• 自分に合った売却方法はどれか
• いくらで売れるのか
• いつ売るのがベストか

を、プロに相談することが大切です。

横浜市保土ヶ谷区周辺で不動産売却をお考えの方は、
ぜひ一度、ネクストホームまでお気軽にご相談ください。

無料相談・査定は随時受付中です。