🏠【速報】住宅ローン控除が延長！「いつ買うのが正解？」への答えは…
こんにちは！ マイホームを検討中の方に、とっても嬉しいニュースが飛び込んできました。
「住宅ローン控除の延長」が決定しました！✨
「そもそも住宅ローン控除って何？」「延長されるとどうなるの？」 そんな疑問を解説します！
🎁 そもそも「住宅ローン控除」って？
一言でいうと、**「国からもらえる、最大規模のボーナス」**です！ 年末のローン残高に応じて、納めた所得税や住民税からお金が戻ってくる制度。 10年、13年と長く続くので、トータルで見ると「車が一台買えちゃうかも！？」というくらい大きな金額になるんです。
📢 今回の延長、ここがポイント！
今回の発表で注目すべきは、「子育て世帯」や「若い夫婦」への手厚いサポートです。
- 借入限度額が維持された！ 本来なら縮小されるはずだった「ローン残高の上限」が、子育て世帯などに対しては高い水準のまま維持されます。つまり、より多くのお金が戻ってくるチャンスが継続されたということ！
- 対象となる「期間」が延びた！ 「そろそろ終わっちゃうかも…」と焦っていた方もご安心ください。今回の延長で、じっくりと家づくりを考える余裕ができました。
⚠️ ただし！「どんな家でもいい」わけじゃない？
ここが一番の注意点です。 今の住宅ローン控除は、**「家の性能」**によって戻ってくる金額がガラリと変わります。
- ZEH（ゼッチ）水準の家
- 長期優良住宅
- 省エネ基準適合住宅
など、環境に優しく、質の高い家ほど優遇される仕組みです。 逆に、古い基準のままだと「控除がほとんど受けられない…」なんて悲しいことも。
プロからのアドバイス： 前回の記事でお話しした「残価設定型ローン」が使えるような高性能な家は、この住宅ローン控除でも「最大級のメリット」を受けられることが多いんです！
🚀 「今」検討を始めるべき理由
「延長されたなら、まだ先でもいいかな？」 …実は、そうとも言い切れません。
- 資材価格の高騰： 家を建てるコストは少しずつ上がっています。
- 金利の動向： 低金利の「今」ローンを組むメリットは依然として大きいです。
「延長」という追い風が吹いている今こそ、理想の暮らしを具体化する絶好のタイミングなんです。
おわりに：あなたの場合はいくら戻ってくる？
「我が家の場合は、結局いくらお得になるの？」 そう思ったら、ぜひ個別相談にお越しください！
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