住み替え成功の秘訣

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住み替え成功の秘訣

住み替えは、現在の住まいの売却と、新しい住まいの購入という2つの取り引きを同時に行う必要があります。そのため、売却資金を購入資金に充てるための段取りや住み替えのタイミングなど、事前にしっかりと計画を立てることが重要となります。

できるだけ高く売却するために

住み替えを成功させる秘訣は、売却と購入それぞれの活動の段取りをしっかりと組むことがすべてです。
ここでは、売却をしてから購入をする「売却購入型」と、購入をしてから売却をする「購入売却型」の2タイプについて、それぞれのメリット・デメリットを挙げていきます。どちらのタイプが最適か、じっくりとご検討ください。

先に現在の住まいを売却し、それから新しい物件を探し、購入するという段取りです。

メリット

購入資金の目処が立つため、資金計画が立てやすい。
新旧の住まいを同時に所有する期間がない、もしくは限定的。
納得がいくまで売却活動に注力することができる。

デメリット

売却物件の引き渡し日までに、新しい住まいを購入しなければならない。
購入物件が決まらない場合、仮住まいを準備しなければならない。

先に現在の住まいを売却し、それから新しい物件を探し、購入するという段取りです。

メリット

希望条件に合った物件を、じっくりと探すことができる。
現在の住まいから新しい住まいへ、直接引っ越しができる。
引っ越しまでの段取りが組みやすい。

デメリット

購入資金が先に出ていくため、資金に余裕が必要。
売却に時間がかかる場合、新旧の住まいを同時に所有する期間が長くなり、場合によっては2物件のローンを支払うことになる。
早く売却したいという思いから、売却金額を下げてしまうかもしれない。

どちらのタイプも良し悪しがありますが、当社ではそれぞれのデメリットを最大限に軽減させるご提案をさせていただいております。ご不明な点は当社までお気軽にお問い合わせください。

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失敗しない不動産売却のノウハウ

売却・買取・査定の流れ

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売却・買取活動に移る前に、全体の流れをしっかりつかみ、計画的に進めていきましょう。その中で気を付けなければならない重要なポイントについて説明をしますので、しっかりチェックしてください。

売却成功術

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売却活動を成功に導くためのノウハウ集。
後悔しないためにも、ポイントをしっかり押さえてください。

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当社では、物件を売却するための様々な取り組みを実施し、お客様の売却活動を全面サポートしております。

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当社へ寄せられる物件購入相談の一部を公開します。売却したい物件と条件が一致していれば、早期売却も可能です！

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条件次第では、当社ですぐに買い取らせていただくこともございます。早期売却が必要な方はご相談ください。まずは無料査定から。

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現在のお住まいを売却し、新たに不動産購入をされる方必見の、スムーズな住み替えをアドバイスいたします。

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物件価格以外に発生する費用について、しっかりと理解しましょう。

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不動産売却時の基本的なご質問にお答えします。

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【2012年05月18日更新】
現在登録物件数：4084件
今週の新着物件は1497件です

[次回更新予定日:2012年5月19日]

	新着	全件
公開	5件	448件
会員限定	1492件	3636件
合計	1497件	4084件

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2011年12月25日: 未公開物件！星川1丁目新築戸建　FACTタウン全3棟

有限会社ネクストホーム 本店: 〒240-0064; 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰岡町1丁目21－5－102セントヒルズ星川; TEL：0120-304-221; FAX：045-333-5166; 営業時間：9:30～20:00(土・日・祝日は20：00まで）
定休日：毎週水曜日・第１、第３火曜日、年末年始、お盆

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